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康王商业城


http://www.yipu.com.cn 2004-8-26 0:00:00
    康王商业城位处中山七路与康王路交界处,与陈家祠地铁站直接相通,与上、下九路联成一线。商城特色16个出入口,连通各大商区,并有上万平方米停车场,实为无可匹敌的黄金宝地。康王路北至东风西路,南街人民桥,建成后将与中山七路、下九路、六二三路等路段连成一体,构成荔湾区商贸发展的“十”字线。康王商业城将成为荔湾北面商业区的中心点。

    康王商业城,雄踞地铁一号线陈家祠地铁站出口,与北京路、农林下路等繁华网点一线贯通,形成广州最具升值潜力的黄金商业走廊。随着未来地铁八号线的开通,陈家祠地铁站是地铁大换乘交通枢纽,高峰期日均38万人次的客流量,预计到2005年,日均客流量将达60万人次,为投资者拓展出无限商机。

    康王商业城拥有优越的外部条件,既与广州著名旅游景点-----陈家祠书院只有咫尺之遥,亦与中山七路陈家祠地铁站直接相连通,“百粤冠祠”陈家祠是国家级重点旅游景点,被誉为岭南建筑艺术的一颗明珠,是中外游客游览羊城的重要景点,还是羊城“十大旅游景点”之一。据统计,陈家近三年到陈家祠旅游的中外游客每年超过40万人次,游客人数名列广州市博物馆首位。

     陈家祠绿化广场属于广州市政府重点“形象工程”之一,由荔湾区政府投入二千万巨资兴建,占地面积达20000平方米,绿化面积达12000平方米之多。该广场于正式向广大市民开放后,每日均吸引近万名中外游客到此参观,节假日人流量更是川流不息,康王商业城直接与陈家祠绿化广场相通,绿化广场便成为项目的“花园”。
   康王商业城作为主题式商场的典范,其独特的“环球旅游式地铁商城”乃源于对现代人消费必理的深刻理解和准确把握,并以最大程度地满足人的需要为出发点,创造出第一代商业街步行街,极富创意地将其分设为七国五大洲旅游风情区,分别代表中、美、日、泰、法、意、澳大利亚七个国家,从店铺门面装饰,空间布置及商品陈设等方面就可以领略到各国文化和风俗风情,购买到各国的特色产品,品尝到各国风情美食,并同时享有身在异国他乡旅游购物的新奇感受,满足消费者的猎奇心理和玩乐天性。

    康王商业城创造了中国首个环球旅游、购物概念,我们立足于康王商业城的主题概念,并以文化、旅游、商贸的品牌的影响力,以环球(国际)风情美食步行街为亮点,着眼于继续升华环球旅游式概念的开拓,将各国风土人情、旅游、餐饮、文化、商贸资源展示出提供美食、商贸、休憩一条龙服务,定会形成强大的吸引力,产生轰动效应。世界各国的风情美食、西关文化、旅游资源的交流,全方位周全服务以及康王商业城的环球旅游购物概念相结合,必定吸引众多的顾客,而这些异国旅游、美食和文化的大汇展和大交流,则是一个通览世界的窗口。

       康王商业城全长(一层)630米,宽36米,设负一、二两层,经营面积达4.8万平方米,是目前东南亚最大的地铁商业步行街;商城对称配置16个出入口,其中第三口与占地2.1万平方米的陈家祠绿化广场下沉部分连接,结合陈家祠旅游名胜,形成广州市首个集著名旅游景点、广场文化、商贸餐饮三位一体的新一代商业中心。

        康王商业城是目前全国最大的现代化平战结合人防工程商业项目,建筑结构充分地考虑了现代化战争的防空要求,其放毒、消防、通风、自供水、电等方面都达到了很高的标准。

  • 总经营面积:4.8万平方米,共分两层。其中:负一层2.4万平方米;负二层2.4万平方米
  • 层高:负一层3.9米,负二层4.1米
  • 电梯:14台扶手梯、4台货梯、分别连接地面至负二层
  • 总供电量:7000kw,备用发电机800kw
  • 空调:全商场4台中央空调,每台500冷吨,共2000冷吨
  • 特色配置:首创室内电子观光车配置,可在商城内来回带客,起点在康王商业城的地铁站入口,终点站在康王商业城的西华路出口,列车每天会在这两点之间不停往返。
  • 供水:可足够供应全商城内的餐饮,公用和其它用水
  • 通讯:配有充足的程控电话,配有宽带网络
  • 消防设备:采用智能化消防报警控制中心,设有感烟报警装置及喷水幕和气体防火系统,由中央控制室负责24小时监察
  • 防火门:各分火区设有自动防火卷闸门
  • 停车场:全商场配置近万平方米停车场。分别设置在商城的第三、第六、第十二出入口
  • 通风:按商场规划要求设施通风设备

        环球(国际)风情美食步行街设置在康王商业城负二层,总营业面积2.4万m2,除上述的设施硬件配置外,还配置:
  • 排烟、排污系统:按国家餐饮业的规定和要求设置
  • 管道媒气:已按照餐饮业要求主管道接入康王商业城负二层
  • 货梯:专业配置3台货运载货物

        目前,康王商业城项目及相关设备部份已经过有关部门的验收。负一层已具备全面开业的条件,二OO三年十月一日负一层前三区全面试业,后四区将于春节前开业。负二层涉及餐饮部份的设施也已经完善或可扩大再设置,因此,我们认为:

  • 康王商业城作为广州市商业经济发展轴心商贸区域,具有非常丰富的旅游资源和岭南文化底蕴,又是全国人防系统建设商贸的典范项目
  • 从内部条件看,康王商业城独特的七国五大洲环球旅游式商城全国首创,室内设计风格独树一帜
  • 全天候步行街的经营模式,不受天气、季节的影响,周边几十万的稳定消费人群、境内外数十万的观光旅游购物团,人流如鲫!

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