陈建明：我刚才提到，因为目前中国经济发展的整个状况来看利率上调的影响不大。针对有些行业10％甚至15％的增长，利率上涨一点不会有影响，它只是在控制速度，但是不会改变趋势。
主持人：那么如果消费者购买了房产或者商铺，他肯定会考虑银行的利率调整了，我是否要提前还贷问题。
陈建明：像上海沙龙的项目租金的收益占15％以上到20％，那就无所谓了。大家做投资一个是关注净利润，帐面显示就是收入减成本。银行利率变化等等就是加大了你的成本，扣除之后你的收入依然成长，这对人们不会有影响。如果利率涨的很高的时候，比如90年代利率是10％那就是很高了，利率越高，经济不活跃。对于投资理财来说，大家可以做一个参考。
主持人：刚才我们说过了宏观和中观，那么下面谈谈微观。行业中间应该怎么去选择自己投资理财的方向呢？
陈建明：对于绝大多数人来讲，从大势看看能做理财吗？能做理财。其实在这种市场比较稳定的阶段关系不大，大家完全可以忽视这个因素。在以后三四年都不需要关注宏观的问题。中观来说，即使你选择的行业差一点，赚的少一点也没有关系。
微观的确是练自己真功夫的地方，做股票做的不好，亏损的人占52％的比例。相当于他从年初做理财根本就没做动。如果说是赔50％吗一定是整天在看。商铺投资也是这样的状况，选的正确没有问题，选的不好有问题。包括基金，你选择好的基金这个投资也没有问题。所以微观的角度在行业确定之后来进行投资理财的时候，这个时候借大势也很重要。
这时借大势的思路是这样的。比如说一定要关注这个领域的一个行业热点。哪些行业从经济的发展速度会很快，这个一般的投资人很难确定。比如基金要投资一支股票会派调研团队去做调查然后再去投。所以在股票市场借助大势，你就可以跟着基金走就是借大势。如果某个股票过去机构持股只占5％的比重，过去一个季度基金大幅增持30％，你就可以进去，买进来放半年时间没有问题，这就是借大势。
同样房地产借大势，在北京或者其他的城市，已经选定了行业选定了城市，比如在北京做房产，你的资金很有限，在城区一平米一万多平米的价位太贵，根本买不到几平米。那么可以往外走，到五环、六环。你还要关注到外围的区域市场还不成熟，楼盘的开发还在进行时当中，周边的环境包括道路还在建，这时你买进的价格会比较低一点，放一两年，涨肯定没问题。所以在北京城区两万的房价你不敢跟，那么在通县四千多的价格可以跟，没有问题，这也是借大势。
商业方面看大的主力商怎么选，包括沃尔玛、家乐福，他们都敢来做，你在他旁边开一个店没有问题。所以微观方面选择的时候的确要有眼里选好的股票，好的基金，包括看大趋势，关注这些大的商业主力商的拓展方式来进行你投资的选择。房产就是借势，另外还要关注开发商的资质，比如万科，有很好的知名度和诚信度，这样的盘没有问题。关注微观来进行具体的理财方案的选择的时候，从各种角度关注您所要选的理财工具操作者、参与者是不是具有知名度的机构、企业、商家，他们的参与，他们的关注就等于首先帮你做了一个淘汰。既然他们敢进来做就说明他们已经派人在这个城市这个项目做了充分的考察考证，他们已经对风险做了规避。
同样道理，大家可以通过互联网或者其他的媒体对于各种理财有品牌度的企业机构有所了解，这样你在做大势的时候就变成了借知名的企业品牌的势跟着他们来成长。万科从最早到现在增长了四五百亿，包括后来的派发、配股，就是典型的借大势的做法。投资一定不要按照一个星期、半个月、三个月这样来看。中国的知名企业包括同仁堂、贵州茅台、万科、招商银行，中国的这些企业可能不像过去的一些企业有一些虚假的成分，这些企业过去买进来每年翻番没有问题。现在总结这些事情对于未来也有帮助。
主持人：今年陈总从宏观、中观、微观对理财做了一个系统的分析，我相信是可以帮到投资者的。谢谢陈总。那么这期的理财课堂就到此结束，感谢大家的参与，也希望大家继续关注下期的理财课堂。
