主持人：各位网友，大家好！感谢准时参加这一期“理财如何借大势”的理财课堂。2006年只剩下最后的十几天了，回顾这一年来，理财投资工具都在不同的领域内各领风骚，06年无疑是牛气冲天的一年，典型的像股票市场——指数暴涨，熊去牛来；基金市场——跟随大盘，异彩纷呈；房地产——持续高温，依然铿锵。展望07年，在将要到来的2008奥运年的前奏年，中国经济发展将会迎来怎么样的波动态势，这应该是投资者最关心的问题。今天，我们依然请到了易铺网CEO,赛睿顾问公司董事长，陈建明先生，来为大家讲课。为了更好的看清现在，我们就了解过去，所以，我想请陈总对即将过去的2006年，整体的理财投资情况做一个简单的总结。
陈建明：2006年是国内经济高度发展，并且带动许多行业持续为老百姓创作收益的一年。无论是股票房地产还是商业地产，每一个投资者都从中分享到了中国经济持续发展带来的收益。在这个阶段，市场中可能弥漫着很浓厚的兴高采烈的气氛，大家觉得06年无论是股票投资，还是房地产，包括商业地产投资都带来了很好的收益，大家处于一个亢奋的状态。
这对于大家，今后继续拿到很好的收益是不利的。房地产在北京、上海乃至其他的许多城市，除了上海的房价相对比较稳定之外，其他城市房价都在很大幅度的上扬。除了商铺，其他的投资品种包括基金，在06年大势简单来看是一个赢利的状态，这是一个宏观的感觉。但是，微观细化到投资人个身上，无论是股票市场还是房产市场，我相信，绝大多数想去理财赚钱的人，自身收益和整个宏观市场的表现有很大的差异。
比如，股市翻了一倍多，但是真正在今年的股市上赚到一倍以上的老百姓也就是10％的比重。大家在06年。都以很兴奋的状态来置业投资，但是绝大多数投资者也在观望投资趋势的过程当中，更多的人对房产是从置业的角度，谈不上用房产去赚钱，就是自己花了钱买房，后来房产升值了，这只是帐面的一个状况。在今年市场很亢奋的状态下，一般老百姓是不敢出手的，包括房产，包括股票。跟大势产生鲜明对照的是经济的高度增长阶段个人赢利比较低。
所以我们回顾06年的情况客观的评价，建议投资者有一个冷静的心态。再亢奋也要检讨一下自己兜里的钱是否足够，您敢出手吗？06年的房价一直在涨，但是一般的人，尤其是想理财投资的人，绝大多数还是谨慎的心态。从股票也好，从地产业好，它们价格体系都到了一个新的高度，这个时候人们担心的就是在这个结点该怎么做？是进去还是不进去？进去的话可能怕拿不到，不进去的话这个高度对于老百姓来讲，大家会有很大的心理压力不敢去做。所以对于06年的大势大家要冷静的对待，不要过于亢奋，要看到自己以怎样的方式才能得到良好的收益。
主持人：也就是说投资者投资的心可以热，但是脑袋要冷。个人资本只有储蓄、投资、消费三种投向。理论上的做法是将资金1/3用于储蓄、1/3用于投资、1/3用于消费。但是现实生活中，根据不同阶段的宏观经济环境，比例不可能恒久不变，那么有什么因素能来衡量、把握这个投放尺度呢？
陈建明：你提到的这个比例是很多专家所提倡的，但是客观的说我们问自己是不是自己是这么来处理的？答案是国内80％的老百姓都不可能按照这个比例来处理，或者说按照专家的话来进行。这只是专家从投资理论或者有利于人们理财角度的一个建议。对于这种比例的一个方式是仅供于参考的，不能作为个人、每个人投资的一个方式。没有这个比例来参考的话投资又该怎样？到底怎样来控制风险来进行资金的控制？这样既不耽误赚钱又能控制风险？
我认为，既然专家提出这样的一个比例建议，同时绝大多数老百姓在投资理财的时候又不是这样来处理的，那么大家应该谨慎的参考专家的建议，对自己目前投资理财的资金来做一个合理的布局。
我们过去接触到的一些投资人，比如在股市或者房产很好的阶段，他们无几乎把自己所有的财产拿了出来来做股票或者房产的投资。大家很清楚如果是把全部的资产拿出来做抵押投资的方式，就很难保证有一个理性的心态，往往希望能够短期获得很高的收益，这种心态不利于投资的稳健操作，因为你始终会面临到一个问题，就是这些抵押的资产有时间的问题，还有利息的问题，这种心态会导致你很浮躁。
把绝大多数资产甚至是浮动产也做抵押之后进入投资市场，在后期，因为股市有周期的波动，甚至在今后几年进入长期的熊市，那么你想把自己的资产解套，在这种情况下心态会不健康。对于投资人来说，这种做法是不理性的方式。前几天看报纸，有投资人把自己的宝马车包括其他的不动产抵给典当行，以拿到资金为目的。典当行的利息很高，那么，如果您所投资的品种发生问题的话，典当的周期又相对比较短，比如一旦股市或者您所投资的股票发生问题的话，您就会有很不冷静的处理方式，处于腹背受敌的状况，造成资产的损失，不仅会影响你的投资心态。
另外，因为您把绝大多数资产放在了投资市场，会影响你的家庭消费。大家在理财的时候，如果能够关注到专家的一个比例化的建议，如果真的有三分之一的消费的话，无论市场如何变化，你的家庭不受影响，但是不少的投资人做不到这点。06年股市从1000多涨到1500点，我听中央电视台经济之声栏目，在这么好的情况下绝大多数股民收益也就在20％—30％上下，不少投资人依然在亏钱。别看国内股市这么好，但是老百姓在一千多种股票中去选，选不到好的股票依然会赔钱。
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