| “酒香不怕巷子深”的年代早已过去,如今大大小小的商家在地址的选择上往往煞费苦心。一个能左右逢源的场地,能效保证网吧的客源稳定,也足以影响网吧今后经营的命运。
东方网点愚园店——闹市人气旺
选址理由:一是有足够的面积,规划的空间比较大 二是店面背后有一大片的住宅区,能提供更稳定的客源 三是店面隔壁就是一家24小时超市,客人购物比较方便。四是超市隔壁,还有一家网吧。
“闹市闹市,人闹气旺”,把网吧开在闹市,是网吧业主的第一选择,所以“东方网点愚园店”把家安在了上海最繁华的地段——南京西路愚园路附近。
南京西路,是上海乃至全国最贵的一条街,寸土寸金是名副其实了。每天街道上熙熙攘攘的,热闹非凡,选择这附近,就是看中了哪条街也比不上的人气。当然,在闹市经营网吧一定要有一些规模,像一家200多台机器的店面,如果开在南京西路正街,那别说赚钱,光店面租金,就足以让他赔个底朝天。所以选择了南京西路的愚园路附近,距离南京西路正街100多米,店面价格也就降下来了。
不过因为地处南京西路附近,价格还是比普通地段高,在现在网吧经营利润微薄的大环境下,能不能赚钱?还有,这里就是人气就是再旺,流动性也大,客源不稳定。让老板最终决定下来的,还有其他一些因素,一是有足够的面积,规划的空间比较大 二是店面背后有一大片的住宅区,能提供更稳定的客源 三是店面隔壁就是一家24小时超市,客人购物比较方便。四是超市隔壁,还有一家网吧。
按理说,“同行相忌”,为什么边上有一个网吧还更好呢?老板向笔者透露了内情,因为附近有网吧,不仅可以免去宣传费用,还可以有规模效应,按照消费心理,人们都喜欢去人多、热闹的地方,网吧数量越多,周围的消费用户越多,不用浪费太多的精力来开发网吧的客户群。
老板的算盘珠子拨的可真不错,事实证明,现在网吧上座率即使在上午,也能够有70%,晚上的黄金时间段,几乎是座无虚席。选择这个地址的结果是,最近老板又打算扩大规模,再加80台机器。
豪博网吧——高校附近操胜券
选址理由:严格的网吧管理措施,学校门边开网吧是行不通了,而依托高校的稳定客源、周围好几家的24小时超级市场,开网吧是赚定了。
豪博是一家选择在高校附近200米之外开的网吧,正对上海华东师范大学正门,仅一条宽宽的马路遥遥相望。网吧里进进出出的,大部分是高校的学生。
网吧老板当初选择这里,也就是希望依托高校的稳定客源,吸引附近住宅区的其他消费者也加入进来。当初选择这里,老板是看中了这么几点,一是,正面就是师范大学,边上更有好几处高层住宅小区,大概3000多户人家 二是附近除了他这家网吧,附近一公里范围没有第二家 三是附近大型超市有两家,24小时小型超市多达4家,购物方便,人流也多。更主要的原因还是租金便宜,上海开店最大的支出就是店面租金,华东师大附近的店面租金至少比市中心便宜了一半以上。
不过令老板头痛的,还是学生寒暑假时期,学生客户减少的难题,平常网吧客户有一半以上是学生,三个月假期,全年利润就少了近18%。为了增加利润减少损失,老板便在三个月假期的时候开展一些降价促销的活动,吸引其他消费者,这样提高了上座率,三个月假期的损失减少了不少。 E网网吧——郊区上网也疯狂
选址理由:郊区地价低、人们也有上网需求,有很多人开网吧都是想挤进闹市,但独出心裁的选择,也加大了致胜的法码。
如果所有网吧都往闹市挤,竞争加剧不说,郊区的爱网人士岂不是无处可去?E网网吧老板把店开在郊区,也是经过了缜密的得失权衡才这么做的。再说,自己能投入的资金也有限,郊区的房租便宜,店面也好找,没有市区那么稀缺。老板把店面开在了企业和住宅区衔接的中间地带,既方便附近许多企业和工厂的上班族休息的时候上网,也能吸引住宅地区的客户。
考虑到郊区的人数毕竟少,客源当然也就有限,初期便没有投入太大规模,大概就80多台电脑。几个月来下后,因为也做了不少的广告宣传,知道的人越来越多,后来又增加了30多台电脑,定价在每小时1.5~2.5元不等,会员价格就更优惠。在郊区把上网费定的稍低些,就有更多更稳定的客源,因为店面和员工工资等成本比较低,老板仅用不到两年的时间就回收了全部成本,近期正打算在其他郊边地区开设分店呢。
郊区开设网吧,可行性也是非常高的,但是因为客源毕竟有限,所以网吧业主在扩大网吧规模的时候,一定要非常慎重,到附近地区开设分店,采取“小规模,多网点”的经营策略,更能挖掘郊区的生财潜力。
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