家世界即将出售20多处购物广场资产

    最新消息称，家世界集团目前与一家颇具实力的地产商已有意向，将全部出售其天津市及外埠20多处购物广场的资产所有权。

    一直引起多方关注的家世界集团“并购”案，又前推一步，事态发展脉络越来越清晰。记者从天津市商务委获悉，截至目前，家世界集团已完成旗下“家居”、“家超”两公司的股权转让，这对于偿还各方债务和家超公司的正常运转有了资金保障。随着资金的陆续到位，将在年内按约分期完成“不倒翁”产权商铺的回购，此间，商铺业主的租金回报将按原合同得到保证。

    曾雄居国内大型零售业集团前列的家世界集团，经多次繁衍整合，至2006年底已形成了家世界购物广场、家世界建材超市有限公司、家世界连锁超市有限公司三大连锁体系。而“家居”、“家超”的资产所有权，则归属于家世界集团及其控股子公司，并与集团建立一种租赁关系。在国内商业全面开放的大背景下，家世界集团领先创造的“家世界模式”，在与外资超市抗衡上显示出较强的竞争力，并被跨国商业巨头视为强大的劲敌。

    近几年，处在上升势头的家世界集团，为圆“上市”梦而极速扩张，经营触角伸向北京、西安、沈阳等各城市，网络扩张100余处。如此快速膨胀导致市场控制力的削弱，加上“上市”受挫，资金链断裂，拖欠供货商货款等一系列连锁反应，短时间内，称霸连锁超市业的“家世界”家族，迅速从发展巅峰跌落下来。

    为摆脱窘境，迫使集团先后两次忍痛割爱。2006年底，家世界集团将旗下“家居”公司的100%股权转让于美国家得宝公司，所得资金全部用于购物广场的建设和“家超”公司的资金周转。2007年初，又将“家超”公司的100%股权转让于华润股份有限公司，使供货商货款拖欠问题得到了保障。目前，旗下所有大卖场已由华润方面操盘。近日，天津各卖场已换上“华润万家”字号，由于操之过急尚未得到工商部门批准，结果又全部被撤换，预计将于5月份正式挂牌。

    据介绍，转让两家公司后的家世界集团，还拥有天津市及外埠20多处家世界购物广场的资产所有权，目前尚处于良性经营状态。但由于资金缺口是个不小的数目，出让两家零售公司后，仍不能摆脱债务困扰，最后一招棋就是变卖资产。家世界集团所有土地使用权、地面建筑物总价值将达到37个亿，分布在国内各城市总共18处。据透露，家世界集团目前与一家颇具实力的地产商已有意向，计划100%收购全部资产，一旦情投意合，家世界集团将告别一段历史，成为一颗陨落的商界之星。

    对于涉及多数产权人利益的“不倒翁”产权商铺是否受到牵连，以及前景如何？据天津市商务委有关负责人介绍，通过股权和部分资产转让，家世界集团资金困境将得到解决。目前，该集团对外宣布并作出承诺，首先全力保证商铺产权人的租金回报，其次按期完成回购。在此期间，产权商铺所有者不会因集团经营变化而受到利益损失，随着转让资金陆续到位，已计划按合同约定分批回购产权商铺，将在年底完成产权的全部回购。

    据天津市商务委有关负责人称，作为大型零售业集团家世界的经营失利，给发展中的连锁业提出了警示。为保证天津市经济秩序稳定，保护产权所有者利益不受损，商务委始终跟踪与督促这项资产处置案的进程，并按市场运行规则，协助企业处置部分资产，解决债务，最终引导受挫企业从逆境中走出来。

    另据家世界集团现任首席执行官称，“家居”、“家超”两公司转让后，集团将从经营性公司转为商业资产运营公司。另一发展方向是利用所具备的产业基础，发展生鲜食品物流配送，并向专业化发展。