7月31日北京房地产投资理财互动论坛之——北京房地产投资报告出炉

　　本报讯  7月31日，2005中国商铺理财·品牌行动第四站活动“北京房地产投资理财互动论坛”在北京好苑建国饭店成功举行，中国商业地产门户网站，易铺网在论坛上发布了“2005北京地产资本前沿调查报告”。

　　此次论坛以指导京城地产理性投资、推动地产投资理财为目的，由易铺网、安家杂志联合京华时报、搜狐理财、卓越理财、FM101.8魅力地产共同主办。

　　与会投资人士达到300余人，易铺网CEO陈建明先生、华银控股CFO齐霁先生、赛睿顾问总经理秦学俭、PRAME投资基金总经理吕波等地产专业人士和与会投资者，从地产投资产品的专业知识、投资技巧、地产投资市场的政策、经济环境各个角度进行了精彩的互动交流。

　　论坛现场揭晓了“2005中国最具投资潜力商铺排行榜”，珠江罗马嘉园、住邦2000商务中心、苹果社区商业街、顺驰蓝调街区、上海沙龙新天地、三里屯3.3、港龙商业中心、郑州新天地、鞍山时代公社购物广场、济南鲁能领秀城HOME MART等知名项目均位列其中，此次评选打破了以往由专家学者为主导的评选模式，仅由投资者和经营商户评选意见作为依据，受到了投资者的热烈追捧。

　　同时，中国商业地产门户网站，易铺网就市场关心的当前房地产政策和经济环境下房地产市场的走向等市场敏感问题，进行了近两个月的调查，在此次论坛上推出了最新的“2005北京地产资本前沿调查报告”。

　　报告显示，虽然国家近期出台了住宅房地产的调整政策，但是北京房地产投资者对北京房地产市场依然充满信心，认为北京房地产市场虽然存在一定的泡沫，但价格不会大幅下跌；报告还显示商铺投资将成为仅次于住宅的地产投资产品，在“如果住宅投资风险大，您会选择投资何种产品时”，66%的被访者选择了商铺；由于近年来的商业地产的负面案例的影响，投资者对于投资商铺还是比较谨慎，接近40%的投资者表示商铺投资“市场需求比较大，但个案风险很高”。

　　在热点投资区域的选择上，CBD、中关村、亚奥商圈成为了投资者最感兴趣的区域，70%的投资者在进行商铺投资时选择长期持有出租获益，20%的投资者选择自己经营，商铺投资市场正在向理性回归。