京城最大眼镜零售商城进驻中关村

　　据北京名商源博国际眼镜商贸有限公司新闻发言人介绍，其公司将于2007年春节后在北京召开新闻发布会，届时在宣布该公司正式成立的同时还将宣布“苏州街眼镜城”将于2007年4月在苏州街名商大厦正式挂牌营业。新闻发布会将邀请海淀区区政府、中关村管委会、海淀区工商局、中国消费者协会、北京眼镜行业协会等部门的部分领导、各相关企业的代表及北京地区的各类媒体代表出席。

　　慧眼锁定北京顶级消费区

　　据介绍，即将营业的“苏州街眼镜商城”位于中关村西区著名的“买卖街”苏州街55号--名商大厦。众多的公交线路停靠商城门前，北大、清华、北外等高等学府林立商城四周，每日有超过70万的车流量和50万的人流量，真可谓：“车水马龙，精英荟萃”。神州数码大厦、大恒科技广场、家乐福、当代商城、大地花园酒店等众多国际5A写字楼、酒店、商场，临立于商城周边，工商银行、建设银行、浦东发展银行等金融机构更是比比皆是。中关村商圈内商贾云集，而园区的优惠企业政策吸引了近百家世界IT企业入驻，数以百万计的精英白领为商城提供了充足的客源，而商城周边73所知名学府和30多所重点中学所汇集的巨大的学生储量亦是商城经营成功的重要凭据。便捷的交通、无限的商机、独特的人文气息使“苏州街眼镜商城”锁定中关村商圈，锁定北京顶级消费区。

　　错位经营填补中关村商业空白

　　商业地产项目的自身条件决定了商场定位和经营定位的成败。商业地产的第一要素是“地段”，第二要素是“定位”，而商场经营的成败则与当地的GDP指数、人口分布、产业结构、消费构成、商业成熟度等因素密不可分。

　　目前北京市的西北部（中关村商圈）还没有一家成规模的眼镜专营商场，与中关村商圈的周围商场在商业经营方向上进行互补并且具有唯一性是“苏州街眼镜城”后期经营定位的一个重要特色主题。当同质化充斥市场时，“错位经营”往往能救商于水火，作为一种高度商业化的专业业态，“苏州街眼镜城”有着其它大众商场所不具备的超常盈利能力。

　　作为京城最大的眼镜零售商场，“苏州街眼镜商城”将从眼镜厂家、经销商的实际需求，消费者的真实购买习惯出发，把“苏州街眼镜商城”规划成售前、售中、售后完美结合的大卖场平台，以此增强销售商、卖场、消费者之间的粘合度。通过完美的地段硬件环境，细致入微的卖场服务软环境，以及先进的招商、销售服务理念，来填补中关村西区IT产品之外，另一类生活用品的销售空缺，并开启和确立北京新一代眼镜零售商场的新纪元地位。

　　六大优势保障商业旗舰顺风顺水

　　“苏州街眼镜商城” 所具备的六大优势必将使其成为中关村西区一颗冉冉升起的一颗商业新星。1．商城位于中关村的核心区，上佳地段，不可复制，聚集着40万IT业精英白领和10多万在读学子；2.交通网络四通八达，数十条公交线路环绕于商城周边，将于2007年通车的地铁10号线设有苏州街站；地铁4号线设有中关村站和黄庄站；3．国际化知名专业商业管理公司的入驻是商城经营的重要保障及吸引客户投资、租赁的重要凭证； 4．相对于中关村地区的高价格，苏州街眼镜商城目前的商业整体价格还比较低，投资门槛不高，有利于投资者进入；5．随着2008年微软亚洲总部的回巢，中关村在世界IT经济地位将日益突显，当地的经济发展速度得到进一步提高，该项目商业前景看好；6．高学历、高收入、高消费的“三高”人群在逐渐扩大，大批消费人群的入住将会进一步拉升眼镜商场的消费能力。

　　品牌经营攀越零售业新高峰

　　“放水养鱼”、“先做人气，再做生意”是“苏州街眼镜商城”商业管理团队不变的经营理念。经营成功的商场离不开前期的精心策划，更离不开后期的经营管理，该项目采用了“统一业态、统一招商、统一经营、统一管理”的全新经营模式。“苏州街眼镜城”由专业的国际化眼镜主题商业管理公司全面负责招商、招租和物业管理并为眼镜厂商和厂家提供品牌代理、代租以及商务洽谈等服务，通过规范化的商业管理，完善的商业推广服务来确保眼镜城未来的持续经营和眼镜主题商场的长远发展。“苏州街眼镜城”还将与北京眼镜行业协会、北京轻工集团总公司、北京名旺永光眼镜公司等多家行业协会、领头羊企业、生产企业巨头达成战略联盟，希望通过一系列的行业峰会、论坛、报纸、电台、电视、户外广告、网络等多种专业媒体，在中关村形成一个整合品牌的聚集效应。

　　投资客喜获金房东

　　“苏州街眼镜商城”位于名商大厦的地上三层和地下一层，共分四层经营，经营面积约5000平米。据介绍，自商城正式对外招租起，客户反响强烈，商铺的供求比例达到1：6，因可出租商铺的数量有限，造成商铺供不应求。应众多投资客户的要求，商城将推出358个面积为10-30平米的20年整租产权现铺，这将是中关村西区唯一的真实现房产权旺铺。

　　“市场兴、铺位旺”，是商铺投资者们所关心的重要问题，为了解决产权过于分散不利于经营的问题，“苏州街眼镜商城”被北京名商源博国际眼镜商贸有限公司以20年租期的条件整租下来，对358户业主进行托管式经营，彻底排解投资客户的后顾之忧。

　　俗话说：“家有万贯，不如有个店面”。即将推出的“苏州街眼镜商城”--现房产权商铺，由于其自身的优势所在，必将会成为中关村核心区又一吸引投资者的优势项目。作为北京鸿卓房地产的又一力作，“苏州街眼镜商城”有实力成为中关村西区新的商业宝地，而人气、购买力、特色主题经营将成就“苏州街眼镜商城”的纯商之道。