万达集团沙婕：商业“航母”带动周边房价升值

    2007年中国楼市动荡不安，商业地产却在略显压抑的市场环境中蓬勃成长。即将开幕的北京奥运会，更为商业地产注入一剂强心剂。2008年，随着商业地产投资逐渐由一线城市向二三线城市延伸，作为长三角经济圈核心城市之一的南京，无疑会迎来商业地产投资和运营模式全面发展的有利时机。

    2008年4月25日-26日由搜房资讯全球机构承办的“2008第三届中国商业地产&写字楼年会”

    将在上海隆重举办。以此为契机，搜房网（南京）特举办了以“南京商业地产营销模式研讨交流会”为主题的区域性论坛。邀请到南京各路开发企业代表，借助年会平台，交流学习，展示项目，分享商业地产运作过程中的心得。

    据介绍，南京万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等板块，其中包括一个建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平方米的白金五星级酒店、一条建筑面积7万平方米的旅游商业街以及31万平方米的写字楼和近26万平方米的高端城市公寓。未来南京万达广场中的购物中心将引入多达15个主力店，将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体，可以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之全，主力店数量之多都将创造南京商业的新纪录。

    购物中心内设有一条长达450米的三层室内步行商业街，面积达4万平方米，是目前南京最长的室内步行街。南京万达广场内配置了3个总面积近5万平方米的大型城市广场，广场拥有7000个机动车停车位和30000个非机动车停车位，车位规模创下南京之最。南京万达广场将是南京第一座全面进行节能设计的商业建筑，所有建筑和机电设备都将采用最先进的节能技术，最大限度降低建筑能耗，保护城市生态环境。

    万达房地产开发有限公司沙婕女士在交流会上表示，万达这个项目，操作综合体也是属于首次，在整个万达集团当中，南京公司可能是属于一个小学生，所以也邀请了万达其他的兄弟公司一起研讨。万达操作商业的时候，有一部分跟其他公司不一样，有一部分是作为自己持有的物业，像酒店、写字楼、商场都是自己持有的物业，操纵模式可能不一样。另外，万达有一个独特的模式，基本属于订单式的，是集团统一跟国际知名品牌，特别是国内的知名品牌前期洽谈，按照他们的要求做一个订单式的做一些商业的东西。

    同时，沙女士认为像万达这样一个大体量的商业综合项目也必定会带来周边区域房价的升值。