京城社区商铺门脸一分为二 商铺合租成本下降收益多 |
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| http://www.yipu.com.cn 2007-7-12 8:50:00 北京娱乐信报 陈燕 胡海佳 |
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在不少社区商铺，都能看到这样的景象，一间门脸却一分为二，或者一分为三开起不同的店。记者走访中发现，社区商铺合租现象随处可见。对于社区商铺的合租成风，居民已经见怪不怪了，而经营者对此也是乐此不疲：“合租以后，一些方便居民的小买卖也可以经营，租金等成本降低一半以上，收益自然就增多了。” 合租商铺能增加人气 社区商铺因租金比一般商业区的商铺要低，收益又很好等特点，受到越来越多的商家青睐。社区商铺的核心功能是满足居民日常的基本消费，提供生活必需的商品服务。即便是高档住宅小区，居民的日常消费也不外乎便利店、大众化餐饮、便民服务场所等，因而相对于几百平方米的大空间，２０－３０平方米的小房间反而更是商家的首要选择，这样就出现了许多临街社区商铺合租的现象。 许多临街的社区商铺原本是住房，之后业主发现地理位置适合开店就把它出租出去。而业主为了方便，出租房子的方式也往往是整个房子一起出租。由于店面的空间很大，这样就出现了许多二次出租的现象。也就是说业主把房子出租给商家，商家发现整个房子自己不能够充分地利用，便把房子空余的部分二次出租给其他商家。这样商家节省了不少房租费等一些成本开支，收益自然就增多了。 面对越来越多的合租商铺的出现，不少居民表示欢迎。“原来去一个地方只能买一种东西，现在逛一个店既能买衣服又能顺便买鞋，方便了不少。”一位正在选衣服的居民告诉记者，“本来是想看看有没有合适的鞋的，看到这里的衣服很漂亮，就顺便看看”。 |
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