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上海市郊奥特莱斯式商铺升温

http://www.yipu.com.cn 2007-6-27 8:21:00 新闻晨报周俏春

近期，上海郊区商铺升温明显。来自佑威(天天房展网)研究中心监测的数据显示，6月4日至18日这半月内，外环线以外的商铺成交面积达5.85万平方米，比前半个月上涨1.3万平方米，涨幅28.6%，远高于全市商铺整体13.1%的涨幅。从区域上看，闵行、松江、南汇、青浦和金山等郊区的商铺成交面积位居全市前5名。专家分析，这主要是由于郊区商铺日渐显著的高起点规划与价格优势所引发的。　　根据佑威研究中心发现，郊区主题商业项目近期租售两旺：位于南汇惠南镇的“两港装饰材料城”，最近一个月内就销售209套8885平方米；位于青浦的“国际小商品城”最近一个月销售70套8744平方米，6月3日开盘至今仅半月的南汇“五角世贸商城”就销售152套3945平方米。最值得关注是，位于金山枫泾占地613亩，总投资逾16亿人民币的上海服装城将于年底开业，一期工程建筑面积38.5万平方米，届时将成为目前国内最大的奥特莱斯。据计划，上海服装城将形成集品牌展示与交流、品牌孵化、旅游、休闲、娱乐、会展和电子商务于一体的的大型主题购物乐园。日前，已确定有62个国际一二线品牌和部分国内一线品牌进驻。目前，上海服装城正加快招商进程，继杉杉成功加盟后，阳光传媒也表示有意入股合作，希望共同经营网上奥特莱斯，而全球最大的奥特莱斯运营商美国Chelsea和日本著名品牌运营商三井集团，也对上海服装城表现出强烈的合作意向。　　对于近郊此类主题性商铺的趋热，佑威研究中心分析师江水指出，这其中比较重要的原因是市区不可能辟出大面积土地搞主题性商铺，而郊区土地供应相对充足，郊区商铺的起点高，规划好，总价低等特点，让一些投资者看到发展前景，让投资更有保障。