恒隆广场初具雏形 长沙商业MALL扎堆上市

　　平和堂、王府井、百联东方、新世界百货等商业巨头盘踞的五一商圈，又一商业巨头——长沙恒隆广场即将展露峥嵘。1月19日，长沙市商务局局长杨懿文透露，香港恒隆集团投资建设的长沙恒隆广场可望在今年开工。目前，香港恒隆方面有关负责人已经抵长并已开展相关工作。 

　　与此同时，上河国际商业街初具雏形、中信新城ＳｕｐｅｒＭＡＬＬ项目奠基、新河三角洲ＭＡＬＬ计划等在长沙共同成为商业ＭＡＬＬ兴起的新高潮。

　　占据长沙引进外资近6成份额的香港资本，正在加速推进其在中部区域中心城市长沙的布局。

　　五一商圈再造巨无霸

　　1月22日，芙蓉区商务局副局长曹慧敏表示，香港恒隆方面有关负责人已经抵长并已开展相关工作。

　　香港恒隆集团在长沙建设的长沙恒隆广场位于长沙五一商圈周边旧城改造区内，项目所在地为长沙ＣＢＤ重要组成部分。按照规划，建成后的长沙恒隆广场将包括大型购物中心、高档商务大楼、酒店公寓等，总占地7万平方米，建筑面积50万平方米，投资额预计超过40亿元。

　　长沙恒隆广场是继香港恒隆集团在上海、天津、山东等地之后，在中国中西部地区投资建设的首个“恒隆广场”。

　　“在香港较难找到适合发展的地皮，是港资地产主动到内地市场发展的重要动因，香港地产资本正在看好内地市场的前景，并将在内地发展作为长远战略目标。”湖南区域经济学专家朱翔教授分析说。

　　中部商务地标建筑

　　关于长沙恒隆广场，芙蓉区区长钟新莲曾有这样的表示，“上海的港汇广场和恒隆广场已成为内地商务界的标杆，而长沙恒隆广场将成为中部城市的商务地标建筑。”

　　“长沙恒隆广场将有14万平方米的购物中心面积，在长沙市中心应该是最大的。”有业内人士认为，建成后这个购物中心的面积，将超过目前长沙五一商圈内任何一个商业单体的经营面积。

　　在国内，上海恒隆广场为浦西第一高楼，是世界奢侈品牌云集的首席之地。“建成后的长沙恒隆广场有望成为长沙购物中心值得期待的‘奢侈’高地。”

　　在业内人士看来，长沙恒隆广场的出现有望刷新长沙商业格局，“突破长沙现有单体商务和单体商业格局，实现‘二合一’，长沙恒隆广场有望在重构长沙商业版图中担当重要角色。”

　　长沙商业ＭＡＬＬ大潮涌动

　　从目前长沙商业格局来看，新巨头长沙恒隆广场、去年奠基的长沙中信新城的中信ＳｕｐｅｒＭＡＬＬ、与世纪金源资本亲密接触的新河三角洲ＭＡＬＬ、上河国际商业街区ＭＡＬＬ等正在成为刷新长沙现有商业格局的重要力量——长沙商业ＭＡＬＬ潮涌动已成大势。

　　此前接受本报记者采访时，长沙市委常委、常务副市长向力力表示，“近几年，ＭＡＬＬ将成为推动长沙商业格局发生变化的重要力量。”

　　在深圳合和商业地产董事长席文官看来，作为世界先进购物形态，ＭＡＬＬ将给市民带来消费观念的冲击，ＭＡＬＬ生活将带给人们一种高品位的休闲、旅游、购物为一体的复合式消费方式。

　　也有专家对商业ＭＡＬＬ蜂拥而起的现状表示谨慎乐观：不是没有大型商业ＭＡＬＬ的失败案例，超大规模、超大机遇的背后一样是超大的风险。特别是长沙或者说长株潭的消费力，能否支撑这么多商业ＭＡＬＬ的发展，还值得谨慎研究。

　　[相关链接]

　　恒隆身世

　　恒隆地产有限公司：香港联交所上市公司（股份代号：101），是恒生指数成份股，也是香港纯粹从事物业发展的三大上市公司之一。在中国内地和香港享有尊崇的地位。集团的香港业务包括发展物业供销售和租赁。旗下物业组合庞大，包括住宅、写字楼及大型商场物业。集团早于九十年代初进入中国内地物业市场。集团的策略是：在中国内地主要城市的黄金地段，发展最优质的物业。集团在上海投资的大型购物商场的港汇广场，以及集商场和写字楼于一身的恒隆广场为内地典范项目，目前正在天津、沈阳、济南和长沙等其它主要城市，发展“恒隆广场”物业项目。